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Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz

Roßlenbruch 23, 25, 42799 Leichlingen

210.000 €

Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Roßlenbruch 23, 25, 42799 Leichlingen
Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Roßlenbruch 23, 25, 42799 Leichlingen - Bild 2
Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Roßlenbruch 23, 25, 42799 Leichlingen - Bild 3
Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Roßlenbruch 23, 25, 42799 Leichlingen - Bild 4
nordrheinwestpfalen 0042K0007/2024 Roßlenbruch 23, 25, 42799 Leichlingen 1
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4 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0042K0007/2024

Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz

Roßlenbruch 23, 25, 42799 Leichlingen

210.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0042K0007/2024
Adresse:
Roßlenbruch 23, 25, 42799 Leichlingen
Wohn-/Nutzfläche:
144
Baujahr:
1960er Jahre
Beschreibung:
Nicht unterkellertes, eingeschossiges Fachwerkhaus unbekannten Baujahres, erweitert in den 1960er Jahren zu einem Zweifamilienhaus.
Verkehrswert:
210.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Leichlingen Blatt 0700, Leichlingen Blatt 0700, Leichlingen Blatt 0700, Leichlingen Blatt 0700
Blatt:
0700
Flur:
61
Flurstück:
337
Gemarkung:
Leichlingen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Sachverständige handelt es sich um ein nicht unterkellertes, eingeschossiges Fachwerkhaus unbekannten Baujahres. Das Objekt wurde in den 1960er Jahren erweitert und zu einem Zweifamilienhaus, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 144 qm und einer Nutzfläche von ca. 13 qm, umgebaut. Im Hauses Nr. 23 mit einer Wohnfläche von 66 qm befinden sich im EG: Windfang, Gäste-WC, Küche, Diele, Bad und Wohnzimmer und im ausgebautem Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und Flur. Das Haus 25 mit einer Wohnfläche von insgesamt 78 qm konnte nicht besichtigt werden, besteht laut Bauplänen aus Flur, Bad, 2 Schlafzimmerns und einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Schuppen mit einer Nutzfläche von ca. 13 qm.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Leverkusen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen-Opladen, Etage E, Sitzungssaal 4
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 12. Feb. 2025, 09:30

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sicherheitsleistung erforderlich. Bitte beachten Sie die Anweisungen im Versteigerungsvermerk.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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