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Garage, Einfamilienhaus

Moltkestraße 2 A, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Neunkirchen

350.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Moltkestraße 2 A, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Neunkirchen
Garage, Einfamilienhaus in Moltkestraße 2 A, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Neunkirchen - Bild 2
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33 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0042 K 0009/2024

Garage, Einfamilienhaus

Moltkestraße 2 A, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Neunkirchen

350.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0042 K 0009/2024
Adresse:
Moltkestraße 2 A, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Neunkirchen
Wohn-/Nutzfläche:
156
Baujahr:
1984
Grundstücksgröße:
472 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus in Fertigbauweise mit Massivkeller. Das Gebäude aus dem Jahr 1984 hat ein ausgebautes Dachgeschoss und eine angebaute PKW-Doppelgarage.
Jahresrohertrag:
14.976,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2 %
Ertragswert:
348.000,00 €
Verkehrswert:
350.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Wolperath Blatt 2717
Blatt:
2717
Flur:
30
Flurstück:
495
Gemarkung:
Wolperath

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Fertighaus mit Massivkeller) mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter PKW-Doppelgarage. Baujahr 1984 (Heizungserneuerung 2018). Wohnfläche 156 m². Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur/Garderobe, Terrasse; DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur.
Grundstücksgröße 472 m².
Lage: Moltkestraße 2a, 53819 Neunkirchen-Seelscheid (OT Neunkirchen).

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Siegburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Versteigerungstermin:
Dienstag, 20. Jan. 2026, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0009-2024-siegburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
22.750 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.103,92 €

(verzinster Betrag: 315.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
25.994,42 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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