Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Mittelstraße 110, 53757 Sankt Augustin, Menden

125.000 €

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Mittelstraße 110, 53757 Sankt Augustin, Menden

125.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0042 K 0009/2025

Adresse:

Mittelstraße 110, 53757 Sankt Augustin, Menden

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1972

Grundstücksgröße:

10359 m²

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines 1972 erbauten, 16-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Die gesamte Anlage umfasst 296 Wohneinheiten, 13 Gewerbeeinheiten und 165 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von circa 75 m².

Verkehrswert:

125.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Obermenden Blatt 1118

Blatt:

1118

Flur:

Flurstück:

2298

Gemarkung:

Obermenden

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung Nr. 118 im 12. Obergeschoss vorne links in einem 16-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit 296 Wohneinheiten, 13 Gewerbeeinheiten und 165 Tiefgaragenstellplätzen. Baujahr 1972. Wohnfläche rd. 75 m². Raumaufteilung: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad/WC, Loggia, Kellerraum.
Grundstücksgröße: 10.359 m², hiervon 4,21/1.000 Miteigentumsanteil.
Lage: Mittelstraße 110, 53757 Sankt Augustin-Menden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Siegburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234

Versteigerungstermin:

Dienstag, 2. Dez. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

8.125 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

394,26 €

(verzinster Betrag: 112.500 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

9.449,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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