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Einfamilienhaus, Reihenhaus

Brahmsstraße 28, 53844 Troisdorf, Kriegsdorf

250.000 €

Einfamilienhaus, Reihenhaus in Brahmsstraße 28, 53844 Troisdorf, Kriegsdorf
Einfamilienhaus, Reihenhaus in Brahmsstraße 28, 53844 Troisdorf, Kriegsdorf - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0042K0015-2024

Einfamilienhaus, Reihenhaus

Brahmsstraße 28, 53844 Troisdorf, Kriegsdorf

250.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0042K0015-2024
Adresse:
Brahmsstraße 28, 53844 Troisdorf, Kriegsdorf
Wohn-/Nutzfläche:
82
Baujahr:
1968/1969
Grundstücksgröße:
138 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienreihenmittelhaus. Das Baujahr ist 1968/1969. Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Haus ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch ohne Baugenehmigung.
Verkehrswert:
250.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Sieglar Blatt 8471
Blatt:
8471
Flur:
30
Flurstück:
342
Gemarkung:
Sieglar

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Einfamilienreihenmittelhaus, Baujahr 1968/1969, Wohnfläche 82 m², unterkellert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur; Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Flur; Terrasse mit Markise. Ölheizungsanlage von 2002. Grundstücksgröße: 138 m². Lage: Brahmsstraße 28, 53844 Troisdorf-Kriegsdorf

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Siegburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 26. Juni 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
16.250 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
788,52 €

(verzinster Betrag: 225.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
18.732,02 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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