nordrheinwestpfalen 0042K0016-2023 Kölner Straße 40, 51379 Leverkusen, Opladen

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Deutschland

Nordrhein-Westfalen

0042K0016-2023

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), D10

Kölner Straße 40, 51379 Leverkusen, Opladen

344.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0042K0016-2023

Adresse:

Kölner Straße 40, 51379 Leverkusen, Opladen

Baujahr:

1985

Beschreibung:

Teileigentum (Ladenlokal) in Leverkusen-Opladen

Verkehrswert:

344.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Opladen Blatt 4120

Blatt:

4120

Flur:

Flurstück:

281

Gemarkung:

Opladen

Grundstücksgröße:

2084 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

22.360 € (6,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

1.085 € (verzinster Betrag: $309.600 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt:

25.585,5 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Leverkusen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Leverkusen, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, (Stadtteil-Opladen), Erdgeschoß, Saal 4

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 11. Dez. 2024, 10:30

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf) Foto 1 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Rechte müssen vor Versteigerungstermin angemeldet und glaubhaft gemacht werden

Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 24.08.2023): Teileigentumseinheit in einem Gesamtobjekt aus 52 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten (Baujahr 1985), bestehend aus einem Ladenlokal (Nutzfläche ca. 67 m²) mit rückwärtigen Neben-, Kühl-, Lager- und Personalräumen und WC (Nutzfläche ca. 33 m²) . Das Objekt hat die Anschrift "Kölner Str. 40, 51379 Leverkusen" und befindet sich in der Opladener Fußgängerzone, von dort aus gesehen links neben der Einheit C15 (diesbzgl. Verfahren 42 K 15/23; entgegen der Grundbuch-Angabe). Die vor dem Ladenlokal genutzte Freifläche ist als Gemeinschaftseigentum nicht alleine dem Objekt zugeordnet. Es sind drei Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage als Sondernutzungsrecht zugeordnet sowie Inventar (Regale, Kühlraum und -schränke) als evtl. Zubehör vorhanden. Gemäß Auskunft des Gewerbeamts ist ein "Lebensmittelgeschäft / Einzelhandel mit Blumen und Accessoires" auf den Namen des Eigentümers angemeldet, eine evtl. Vermietung war nicht zu verifizieren.
Im Aufteilungsplan mit Nr. D 10 beziffert.

Ansprechpartner: Stadt-Sparkasse Solingen, Tel. 0212/286-4452

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.