Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Anteile an Garagenhoffläche, Zuwegungen und Grünflächen

Steinwiese 30, 53721 Siegburg, Kaldauen

378.820 €

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Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Anteile an Garagenhoffläche, Zuwegungen und Grünflächen

Steinwiese 30, 53721 Siegburg, Kaldauen

378.820 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0042 K 0024/2024

Adresse:

Steinwiese 30, 53721 Siegburg, Kaldauen

Wohn-/Nutzfläche:

133

Baujahr:

1978

Grundstücksgröße:

362 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein Einfamilien-Reihenendhaus mit Garage, erbaut 1978. Es befindet sich in einer guten, gestandenen Wohnlage im Stadtteil Siegburg-Kaldauen. Die Immobilie ist Teil einer Reihenhaussiedlung und gilt trotz Fluglärm als beliebtes Wohnviertel.

Jahresrohertrag:

16.560,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2.3 %

Ertragswert:

355.000,00 €

Verkehrswert:

378.820 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Braschoß Blatt 1361

Blatt:

1361

Flur:

Flurstück:

252

Gemarkung:

Braschoß

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

1. Zweigeschossiges, voll unterkellertes, Einfamilienwohnhaus (Reihenendhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage. Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 133 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum; EG: Flur, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse; OG: Flur 3 Zimmer, Bad, Loggia; DG: Studio.
Grundstücksgröße 362 m².
2. weitere Garage.
Grundstücksgröße 15 m².
3. Anteil an Garagenhoffläche
Grundstücksgröße 596 m², hiervon 1/19 Miteigentumsanteil.
4. Anteile an Zuwegungen und Grünflache
Grundstücksgrößen 116 m², 101 m² und 126 m², hiervon jeweils 1/18 Miteigentumsanteil.
Lage: Steinwiese 30, 53721 Siegburg-Kaldauen.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Siegburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234

Versteigerungstermin:

Dienstag, 10. März 2026, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

735 €

Grunderwerbsteuer:

24.623,3 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.194,82 €

(verzinster Betrag: 340.938 €)

Zuschlagsgebühr:

1.554,5 €

Gesamt Nebenkosten:

28.107,62 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Immobilie

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Quellen & Haftungsausschluss

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