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Doppelhaushälfte

Bonner Straße 175, 53773 Hennef, Geistingen

385.000 €

Doppelhaushälfte in Bonner Straße 175, 53773 Hennef, Geistingen
Doppelhaushälfte in Bonner Straße 175, 53773 Hennef, Geistingen - Bild 2
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16 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0042K0035-2024

Doppelhaushälfte

Bonner Straße 175, 53773 Hennef, Geistingen

385.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0042K0035-2024
Adresse:
Bonner Straße 175, 53773 Hennef, Geistingen
Wohn-/Nutzfläche:
86
Baujahr:
1951
Beschreibung:
Lage im gestandenen Wohngebiet Hennef-Geistingen, Nähe zu Bonn und Siegburg, gute Verkehrsanbindung.
Verkehrswert:
385.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Geistingen Blatt 1436
Blatt:
1436
Flur:
046
Flurstück:
913
Gemarkung:
Geistingen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, Garage. Baujahr ca. 1951, Anbau ca. 2001. Wohnnfläche 86m². Genehmigungsvorbehalte.
Raumaufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, HZR, HWR; EG: Windfang, WC, Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer; DG: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer, Balkon, SpB: Speicherraum.
Grundstücksgröße: 782 m²
Lage: Bonner Str. 175, 53773 Hennef-Geistingen

Kontaktdaten der betreibenden Gläubigerin:
KSK-Imobilien GmbH - (02241) 100202

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Siegburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 3. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
25.025 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.214,32 €

(verzinster Betrag: 346.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
28.677,82 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Immobilie
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0035-2024-siegburg.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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