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Baugrundstück

Hauptstraße, 51399 Burscheid, Burscheid

404.000 €

Baugrundstück in Hauptstraße, 51399 Burscheid, Burscheid
Baugrundstück in Hauptstraße, 51399 Burscheid, Burscheid - Bild 2
Baugrundstück in Hauptstraße, 51399 Burscheid, Burscheid - Bild 3
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4 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0042K0045-2022

Baugrundstück

Hauptstraße, 51399 Burscheid, Burscheid

404.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0042K0045-2022
Adresse:
Hauptstraße, 51399 Burscheid, Burscheid
Grundstücksgröße:
961 m²
Beschreibung:
Unbebautes Grundstück unter der postalischen Anschrift Hauptstraße 92, 51399 Burscheid, das ggf. mit einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus bebaut werden kann.
Verkehrswert:
404.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Burscheid Blatt 2813
Blatt:
2813
Flur:
73
Flurstück:
444
Gemarkung:
Burscheid

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten (zum Wertermittlungsstichtag 03.03.2023): Unbebautes Grundstück unter der postalischen Anschrift "Hauptstraße 92, 51399 Burscheid", das ggf. mit einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus bebaut werden kann.


Kontaktdaten: Telefonnr. 0157 88 66 19 19

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Leverkusen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen-Opladen, Etage E, Sitzungssaal 4
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 22. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0045-2022-leverkusen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
26.260 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.274,24 €

(verzinster Betrag: 363.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
29.972,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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