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Baugrundstück

Carl-Lauterbach-Str., 51399 Burscheid, Burscheid

375.000 €

Baugrundstück in Carl-Lauterbach-Str., 51399 Burscheid, Burscheid
Baugrundstück in Carl-Lauterbach-Str., 51399 Burscheid, Burscheid - Bild 2
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8 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0042K0047-2022

Baugrundstück

Carl-Lauterbach-Str., 51399 Burscheid, Burscheid

375.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0042K0047-2022
Adresse:
Carl-Lauterbach-Str., 51399 Burscheid, Burscheid
Grundstücksgröße:
1161 m²
Beschreibung:
Baureifes Grundstück in verkehrsberuhigter Wohnstraße mit guter Anbindung an A1 und B51. Lage in unmittelbarer Nähe zur Burscheider Innenstadt (ca. 250 m). Umgebungsbebauung besteht aus zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern.
Verkehrswert:
375.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Burscheid Blatt 714
Blatt:
714
Flur:
73
Flurstück:
771
Gemarkung:
Burscheid

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten (zum Wertermittlungsstichtag 03.03.2023): Unbebautes Grundstück unter der postalischen Anschrift "Carl-Lauterbach-Str. 16 / 18, 51399 Burscheid", das ggf. mit einem oder zwei mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus /-häusern bebaut werden kann. Das Grundstück ist mit einer Baulast belastet.

Kontaktdaten: Telefonnr. 0157 88 66 19 19

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Leverkusen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen-Opladen, Etage E, Sitzungssaal 4
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 8. Okt. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
24.375 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.182,78 €

(verzinster Betrag: 337.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.847,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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