Mehrfamilienhaus

Akazienweg 9, 51399 Burscheid

3.265.000 €

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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Mehrfamilienhaus

Akazienweg 9, 51399 Burscheid

3.265.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0042K0084-2023

Adresse:

Akazienweg 9, 51399 Burscheid

Wohn-/Nutzfläche:

3651

Baujahr:

1972/1973

Beschreibung:

Freistehende Mehrfamilienhauswohnanlage mit 59 Wohneinheiten und diversen Garagen/Stellplätzen in mäßig bis mangelhaftem Zustand

Verkehrswert:

3.265.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Burscheid Blatt 8392

Blatt:

8392

Flur:

Flurstück:

129

Gemarkung:

Burscheid

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine freistehende, aus jeweils drei vollunterkellerten Baukörpern bestehende, Mehrfamilienhauswohnanlage (Bj. 1972/1973) mit 59 Wohneinheiten, 5 gebäudeintegrierten PKW-Doppelgaragen, 1 gebäudeintegrierten PKW-Garage, 16 PKW-Garagen in einem Garagenhof und 27 offenen PKW-Stellplätzen davor. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 3.651 qm. Es sind vielfältige Instandsetzungsmaßnahmen dringlich erforderlich, da sich die Anlage in einem mäßig bis mangelhaften Zustand befindet und einen stark erhöhten Schadensgrad aufweist. Einige Wohneinheiten sind daher derzeit nicht bewohnbar/vermietbar. Derzeit sind 22 Einheiten leerstehend.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Leverkusen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen-Opladen, Etage E, Sitzungssaal 4

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 5. Feb. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0084-2023-leverkusen.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte müssen im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten angemeldet und glaubhaft gemacht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.