Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Fasanenstraße 32, 53859 Niederkassel, Ranzel

390.000 €

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Fasanenstraße 32, 53859 Niederkassel, Ranzel - Bild 2

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Fasanenstraße 32, 53859 Niederkassel, Ranzel - Bild 3

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Fasanenstraße 32, 53859 Niederkassel, Ranzel - Bild 4

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Fasanenstraße 32, 53859 Niederkassel, Ranzel - Bild 5

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5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Fasanenstraße 32, 53859 Niederkassel, Ranzel

390.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0042K0137-2023

Adresse:

Fasanenstraße 32, 53859 Niederkassel, Ranzel

Wohn-/Nutzfläche:

115

Baujahr:

1989

Beschreibung:

Zweigeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss als Doppelhaushälfte, Garage. Baujahr 1989.

Verkehrswert:

390.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Lülsdorf Blatt 1444

Blatt:

1444

Flur:

Flurstück:

1143

Gemarkung:

Lülsdorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zweigeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss als Doppelhaushälfte, Garage. Baujahr 1989. Wohnfläche 115 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum; EG: Flur, Garderobe, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse; OG: Flur, 3 Zimmer, Bad; DG: Studio.
Grundstücksgröße 353 m²
Lage: Fasanenstraße 32, 53859 Niederkassel-Ranzel.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Siegburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 16. Jan. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0137-2023-siegburg.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.