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Landwirtschaftliche Nutzfläche

Am Kleinenstein, 53844 Troisdorf, Bergheim

15.000 €

Landwirtschaftliche Nutzfläche in Am Kleinenstein, 53844 Troisdorf, Bergheim
Landwirtschaftliche Nutzfläche in Am Kleinenstein, 53844 Troisdorf, Bergheim - Bild 2
nordrheinwestpfalen 0042 K 0177/2023 Am Kleinenstein, 53844 Troisdorf, Bergheim 1
nordrheinwestpfalen 0042 K 0177/2023 Am Kleinenstein, 53844 Troisdorf, Bergheim 2
2 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0042 K 0177/2023

Landwirtschaftliche Nutzfläche

Am Kleinenstein, 53844 Troisdorf, Bergheim

15.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0042 K 0177/2023
Adresse:
Am Kleinenstein, 53844 Troisdorf, Bergheim
Grundstücksgröße:
1390 m²
Beschreibung:
Das rechteckig geschnittene Grundstück besitzt bei einer Breite am Wirtschaftsweg von rd. 14 m eine Tiefe von rd. 100 m. Das Grundstück wird zusammen mit Nachbargrundstücken als Grünland genutzt; ein landwirtschaftlicher Geräteeinsatz ist gut möglich.
Verkehrswert:
15.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Sieglar Blatt 8104
Blatt:
8104
Flur:
25
Flurstück:
152/52
Gemarkung:
Sieglar

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Landwirtschaftliche Nutzfläche.
Grundstücksgröße 1.390 m².
Lage: Am kleinen Stein/Die große Heerstraße, 53844 Troisdorf-Bergheim

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Siegburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 20. Nov. 2025, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0177-2023-siegburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
91 €
Grunderwerbsteuer:
975 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
47,31 €

(verzinster Betrag: 13.500 €)

Zuschlagsgebühr:
162 €
Gesamt Nebenkosten:
1.275,31 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

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