Landwirtschaftliche Nutzfläche

Auf dem Junker, 53859 Niederkassel, Mondorf

16.000 €

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Landwirtschaftliche Nutzfläche

Auf dem Junker, 53859 Niederkassel, Mondorf

16.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0042 K 0178/2023

Adresse:

Auf dem Junker, 53859 Niederkassel, Mondorf

Grundstücksgröße:

1445 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Nutzfläche, die als Ausgleichsfläche für den Bau der Umgehungsstraße L 269n dient. Das Grundstück ist in das Flurbereinigungsverfahren Mondorf einbezogen. Der Erwerber wird Mitglied der Teilnehmergemeinschaft und erhält nach Abschluss des Verfahrens eine wertgleiche Landabfindung an anderer Stelle.

Verkehrswert:

16.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Mondorf Blatt 823

Blatt:

823

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Mondorf

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Landwirtschaftliche Nutzfläche (Ausgleichsfläche).
Grundstücksgröße 1.445 m².
Lage: Auf dem Junker, 53859 Niederkassel-Mondorf

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Siegburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 20. Nov. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0178-2023-siegburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

91 €

Grunderwerbsteuer:

1.040 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

50,47 €

(verzinster Betrag: 14.400 €)

Zuschlagsgebühr:

162 €

Gesamt Nebenkosten:

1.343,47 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

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