Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Johannes-Büchner-Straße 2, 41065 Mönchengladbach

90.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Johannes-Büchner-Straße 2, 41065 Mönchengladbach - Bild 2

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4 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Johannes-Büchner-Straße 2, 41065 Mönchengladbach

90.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0043K0005-2024

Adresse:

Johannes-Büchner-Straße 2, 41065 Mönchengladbach

Grundstücksgröße:

191 m²

Beschreibung:

Wohnungseigentum im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in durchschnittlich gepflegtem Zustand mit Balkon und Kellerraum

Verkehrswert:

90.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Mönchengladbach Blatt 15343

Blatt:

15343

Flur:

Flurstück:

203

Gemarkung:

Mönchengladbach

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

laut Gutachten handelt es sich um Wohnungseigentum im Erdgeschoss eines Merhrfamilienhauses nebst Kellerraum

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Mönchengladbach

Versteigerungsort:

Amtsgericht Mönchengladbach, Hauptgebäude, Hohenzollernstr. 157, 41061 Mönchengladbach, Etage E, Sitzungssaal A 14

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 23. Juli 2025, 11:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

5.850 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

283,87 €

(verzinster Betrag: 81.000 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.878,37 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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