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Einfamilienhaus

Stich Haus Nr. 156, 52249 Eschweiler

62.000 €

Einfamilienhaus in Stich Haus Nr. 156, 52249 Eschweiler
Einfamilienhaus in Stich Haus Nr. 156, 52249 Eschweiler - Bild 2
Einfamilienhaus in Stich Haus Nr. 156, 52249 Eschweiler - Bild 3
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10 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0043K0015-2024

Einfamilienhaus

Stich Haus Nr. 156, 52249 Eschweiler

62.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0043K0015-2024
Adresse:
Stich Haus Nr. 156, 52249 Eschweiler
Wohn-/Nutzfläche:
69
Baujahr:
Ende 19. Jh.
Grundstücksgröße:
76 m²
Beschreibung:
Einfamilienhausgrundstück in Eschweiler/Stich, Reihenmittelhaus mit Teilunterkellerung, Satteldach mit Gauben, teilmodernisiert 1965.
Verkehrswert:
62.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eschweiler Blatt 5066
Blatt:
5066
Flur:
43
Flurstück:
266
Gemarkung:
Eschweiler

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhausgrundstück, Mittelhaus einer Reihenhausbebauung, ein- bis zweigeschossig, nahezu komplett bebaut, BJ etwa Ende 19. Jh., Anbau und Dachausbau 1965, rd. 69 m² Wohnfläche, keine Innenbesichtigung möglich, Differenzen zu Genehmigungsunterlagen, Instandhaltungsstau / Sanierungsbedarf ersichtlich.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Eschweiler
Versteigerungsort:
Amtsgericht Eschweiler, Hauptgebäude, Kaiserstr. 6, 52249 Eschweiler, Etage 1., Sitzungssaal 21
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 23. Juli 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0015-2024-eschweiler.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
4.030 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
195,55 €

(verzinster Betrag: 55.800 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.784,05 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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