Gewerbegrundstücke in Mischnutzung als Teile einer wirtschaftlichen Einheit

Laut Wertgutachten handelt es sich um Gewerbegrundstücke in Mischnutzung als Teile einer wirtschaftlichen Einheit, nämlich ein Einfamilienwohnhaus mit einer Werkstatthalle mit betriebsgebundener Wohneinheit im Dachgeschoss, mit einem 3er-Garagenblock sowie mit dem Teilbereich einer dreigliedligen Lager- und Werkstoffhalle, die grundstückübergreifend überbaut wurde auf die Flurstücke 272, 273, 274.
Gesamtwohnfläche ca. 330 m², Gesamtnutzfläche ca. 1.300 m².
Grundstücksgrößen 1.017 m², 2.133 m² und 1.020 m²

Ferner handelt es sich um ein unbebautes Grundstück als Arrondierungsfläche / Erschließung und Zuwegung als Teil der Mischnutzung,
Grundstücksgröße 83 m²
sowie
ein unbebautes Grundstück (Außenbereich), Grundstücksgröße 1.082 m²