Wohn-/Geschäftshaus

Grabenstraße 81, 52249 Eschweiler, Zentrum

528.000 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohn-/Geschäftshaus

Grabenstraße 81, 52249 Eschweiler, Zentrum

528.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0043K0048-2020

Adresse:

Grabenstraße 81, 52249 Eschweiler, Zentrum

Wohn-/Nutzfläche:

151

Baujahr:

ca. Ende 19. Jh.

Beschreibung:

dreigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus als Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ein- bis zweigeschossigen Anbauten, EG mit Ladenlokal (Eiscáfe mit Küche und Nebenräumen), Baujahr ca. Ende 19. Jh., Wiederaufbau 1950, Modernisierung 2003, Sanierung Ladenlokal und Keller nach Flutereignis 2022

Verkehrswert:

528.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eschweiler Blatt 10962

Blatt:

10962

Flur:

027

Flurstück:

565

Gemarkung:

Eschweiler

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um das dreigeschossige, unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus als Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ein- bis zweigeschossigen Anbauten, EG mit Ladenlokal (Eiscáfe mit Küche und Nebenräumen), rd. 130 m² Nutzfläche, Obergeschosse mit einer Wohneinheit, rd. 151 m² Wohnfläche, Baujahr ca. Ende 19. Jh., Wiederaufbau 1950, Modernisierung 2003, Sanierung Ladenlokal und Keller nach Flutereignis 2022, Grundstücksgröße 175 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Eschweiler

Versteigerungsort:

Amtsgericht Eschweiler, Kaiserstraße 6, 1. Stock, Saal 21

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 14. Aug. 2024, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0048-2020-eschweiler.

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Legende

Immobilie

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Wohn-/Geschäftshaus

Allgemeine Informationen

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Objektzustand & Ausstattung
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Zustand Außen

Zustand Innen

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Modernisierung/Sanierung

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