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Wohn-/Geschäftshaus

Grabenstraße 81, 52249 Eschweiler, Zentrum

528.000 €

Keine Bilder verfügbar

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0043K0048-2020

Wohn-/Geschäftshaus

Grabenstraße 81, 52249 Eschweiler, Zentrum

528.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0043K0048-2020
Adresse:
Grabenstraße 81, 52249 Eschweiler, Zentrum
Wohn-/Nutzfläche:
151
Baujahr:
ca. Ende 19. Jh.
Beschreibung:
dreigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus als Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ein- bis zweigeschossigen Anbauten, EG mit Ladenlokal (Eiscáfe mit Küche und Nebenräumen), Baujahr ca. Ende 19. Jh., Wiederaufbau 1950, Modernisierung 2003, Sanierung Ladenlokal und Keller nach Flutereignis 2022
Verkehrswert:
528.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eschweiler Blatt 10962
Blatt:
10962
Flur:
027
Flurstück:
565
Gemarkung:
Eschweiler

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um das dreigeschossige, unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus als Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ein- bis zweigeschossigen Anbauten, EG mit Ladenlokal (Eiscáfe mit Küche und Nebenräumen), rd. 130 m² Nutzfläche, Obergeschosse mit einer Wohneinheit, rd. 151 m² Wohnfläche, Baujahr ca. Ende 19. Jh., Wiederaufbau 1950, Modernisierung 2003, Sanierung Ladenlokal und Keller nach Flutereignis 2022, Grundstücksgröße 175 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Eschweiler
Versteigerungsort:
Amtsgericht Eschweiler, Kaiserstraße 6, 1. Stock, Saal 21
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 14. Aug. 2024, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0048-2020-eschweiler.

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Legende

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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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