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Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück

Phönixstr. 116, 52249 Eschweiler

151.000 €

Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Phönixstr. 116, 52249 Eschweiler
Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Phönixstr. 116, 52249 Eschweiler - Bild 2
Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Phönixstr. 116, 52249 Eschweiler - Bild 3
Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Phönixstr. 116, 52249 Eschweiler - Bild 4
Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Phönixstr. 116, 52249 Eschweiler - Bild 5
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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0043K0049/2020

Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück

Phönixstr. 116, 52249 Eschweiler

151.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0043K0049/2020
Adresse:
Phönixstr. 116, 52249 Eschweiler
Baujahr:
1820er Jahre
Beschreibung:
Zweigeschossiges Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, ohne Unterkellerung, mit Garage, vier Zimmer, Küche, Flur und Bad, Baujahr 1820er Jahre, Modernisierung 2009, Garagenzufahrt eingeschränkt.
Verkehrswert:
151.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eschweiler Blatt 6661, Eschweiler Blatt 6661
Blatt:
6661
Flur:
45
Flurstück:
335
Gemarkung:
Eschweiler

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um Flurstück 506 mit zweigeschossigem Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, ohne Unterkellerung, mit Garage, rd. 90 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Küche, Flur und Bad, Baujahr 1820er Jahre, Modernisierung 2009, Garagenzufahrt eingeschränkt, Grundstücksgröße 172 m²; Flurstück 335 als unbebautes Grundstück vor dem Wohnhaus, Nutzung als Zuwegung und gepflasterte Stellplatzfläche, Grundstücksgröße 32 m².

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Eschweiler
Versteigerungsort:
Amtsgericht Eschweiler, Hauptgebäude, Kaiserstr. 6, 52249 Eschweiler, Etage 1., Sitzungssaal 21
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 20. März 2025, 11:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0049-2020-eschweiler.

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Quellen & Haftungsausschluss

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