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Doppelhaushälfte, Doppel-Car-Port

Diethelm-Büttner-Str. 17, 58339 Breckerfeld

380.000 €

Doppelhaushälfte, Doppel-Car-Port in Diethelm-Büttner-Str. 17, 58339 Breckerfeld
nordrheinwestpfalen 0044 K 0013/2024 Diethelm-Büttner-Str. 17, 58339 Breckerfeld 1
1 BilderNeu
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0044 K 0013/2024

Doppelhaushälfte, Doppel-Car-Port

Diethelm-Büttner-Str. 17, 58339 Breckerfeld

380.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0044 K 0013/2024
Adresse:
Diethelm-Büttner-Str. 17, 58339 Breckerfeld
Wohn-/Nutzfläche:
143
Baujahr:
2004
Grundstücksgröße:
274 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Grundstück, das mit einer Einfamilien-Doppelhaushälfte bebaut ist. Das Objekt verfügt über einen Garten, eine Terrasse und einen Carport. Die Wohnfläche beträgt circa 143 m² und das Baujahr ist 2004.
Jahresrohertrag:
14.922,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.3 %
Ertragswert:
380.000,00 €
Verkehrswert:
380.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Breckerfeld Blatt 3389
Blatt:
3389
Flur:
7
Flurstück:
1498
Gemarkung:
Breckerfeld

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein mit einer Einfamilien-Doppelhaushälfte bebautes Grundstück mit Garten und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 143 qm. Baujahr 2004 . Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwelm
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwelm, Hauptgebäude, Schulstr. 5, 58332 Schwelm, Etage I, Dienstzimmer 117
Versteigerungstermin:
Freitag, 23. Jan. 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0044K0013-2024-schwelm.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
24.700 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.198,55 €

(verzinster Betrag: 342.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
28.188,05 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Interaktive Karte mit Routenplanung

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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