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unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Gustav-Bohm-Straße 21, 58256 Ennepetal

360.000 €

unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Gustav-Bohm-Straße 21, 58256 Ennepetal
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21 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0044K0016-2023

unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Gustav-Bohm-Straße 21, 58256 Ennepetal

360.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0044K0016-2023
Adresse:
Gustav-Bohm-Straße 21, 58256 Ennepetal
Wohn-/Nutzfläche:
140
Baujahr:
1977
Grundstücksgröße:
412 m²
Beschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem reinen Wohngebiet in guter Höhenlage des Ennepetaler Stadtteils Voerde. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Infrastruktureinrichtungen sind in den nahegelegenen Stadtteilzentren erreichbar.
Verkehrswert:
360.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Ennepetal Blatt 3849, Ennepetal Blatt 3849
Blatt:
3849
Flur:
44
Flurstück:
907
Gemarkung:
Ennepetal

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine Doppelhaushälfte - Bungalow mit Flachdach - und ein unbebautes Grundstück. Die Wohnfläche im Bungalow beträgt im Erdgeschoss ca. 140 qm, die Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 140 qm; Baujahr 1977. Das Objekt verfügt über einen Garten mit Terrasse.

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine Doppelhaushälfte - Bungalow mit Flachdach - und ein unbebautes Grundstück: Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 140 qm, Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 140 qm; Baujahr 1977, Garten mit Terrasse

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwelm
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwelm, Hauptgebäude, Schulstr. 5, 58332 Schwelm, Etage I, Sitzungssaal 107
Versteigerungstermin:
Freitag, 22. Aug. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0044K0016-2023-schwelm.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
23.400 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.135,47 €

(verzinster Betrag: 324.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
26.824,97 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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