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Dreifamilienhaus

Friemersheimer Str. 33, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen

112.000 €

Dreifamilienhaus in Friemersheimer Str. 33, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen
Dreifamilienhaus in Friemersheimer Str. 33, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen - Bild 2
Dreifamilienhaus in Friemersheimer Str. 33, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen - Bild 3
Dreifamilienhaus in Friemersheimer Str. 33, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen - Bild 4
Dreifamilienhaus in Friemersheimer Str. 33, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen - Bild 5
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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0046K0019-2023

Dreifamilienhaus

Friemersheimer Str. 33, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen

112.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0046K0019-2023
Adresse:
Friemersheimer Str. 33, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen
Wohn-/Nutzfläche:
213
Baujahr:
ca. 1929
Beschreibung:
Dreifamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1929, unterdurchschnittlicher Zustand, Renovierungsbedarf
Verkehrswert:
112.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Huckingen Blatt 2008
Blatt:
2008
Flur:
13
Flurstück:
178
Gemarkung:
Huckingen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten: Es handelt sich um ein ca. 1929 in 47249 Duisburg-Wanheim-Angerhausen errichtetes Dreifamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Größe des Grundstücks beträgt 207 qm. Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 213 qm (Erdgeschoss ca. 75 qm, Obergeschoss ca. 75 qm und Dachgeschoss ca. 62 qm).
Die Wohnungen teilen sich jeweils auf in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Der bauliche Allgemeinzustand ist unterdurchschnittlich. Es bestehen Bauschäden. Das Gebäude ist in weiten Teilen wirtschaftlich überaltert.
Die beiden leerstehenden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich in einem nicht bewohnbaren Zustand. Hier besteht durchgreifender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf bis zu einer nachhaltigen Neuvermietung oder Eigennutzung. U.a. ist der Einbau von Heizungen erforderlich. Mit Ausnahme einer giebelseitigen Dämmung wurden größere energetische Maßnahmen bisher nicht durchgeführt.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger bzw. Antragsteller nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger/Antragsteller. Diese Zustimmung liegt hier bisher nicht vor.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Kardinal-Galen-Str.124-130, Stockwerk 2, Saal C 215
Versteigerungstermin:
Montag, 29. Juli 2024, 11:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0046K0019-2023-duisburg.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bitte beachten Sie die Hinweise zur Sicherheitsleistung im Versteigerungsvermerk.

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