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sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

Kaiser-Wilhelm-Str. 270, 272, 47169 Duisburg, Marxloh

19.600 €

sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Kaiser-Wilhelm-Str. 270, 272, 47169 Duisburg, Marxloh
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Kaiser-Wilhelm-Str. 270, 272, 47169 Duisburg, Marxloh - Bild 2
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16 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0046K0032/2022

sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

Kaiser-Wilhelm-Str. 270, 272, 47169 Duisburg, Marxloh

19.600 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0046K0032/2022
Adresse:
Kaiser-Wilhelm-Str. 270, 272, 47169 Duisburg, Marxloh
Wohn-/Nutzfläche:
222.39
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
670 m²
Beschreibung:
Ladenlokal in einem Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Marxloh. Das Gebäude ist stark verwahrlost. Im Jahr 2019 wurden durch die Stadt Duisburg Nutzungsuntersagungen für die Wohneinheiten erlassen, die Nutzung der Ladenlokale im Erdgeschoss ist hiervon ausgenommen.
Verkehrswert:
19.600 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Hamborn Blatt 10421
Blatt:
10421
Flur:
210
Flurstück:
228
Gemarkung:
Hamborn

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Ladenlokal in 47169 Duisburg - Marxloh in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Nutzfläche ca. 203, 27 qm nebst Garage mit einer Nutzfläche von 19,12 qm. Aufgeteilt in Restaurant, Vorraum, Küche, Flur, Vorräte Tiefkühlraum, Gaderobe, Vorraum, WC- Herren, WC, WC- Damen Vorraum, WC, WC, Abstellraum, Vorraum, WC. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Im Jahr 2019 wurden durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) die Gebäude verschlossen. Es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen. Hiervon ausgenommen ist die Nutzung der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss. Das Gebäude ist stark verwahrlost. Baujahr ca. 1900, eventuell Wiederaufbau nach dem Krieg.


Kontaktdaten des Gläubigers werden nicht veröffentlicht (Behörde).

Kontoverbindung für Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Dienstag, 3. März 2026, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0046K0032-2022-duisburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
107 €
Grunderwerbsteuer:
1.274 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
61,82 €

(verzinster Betrag: 17.640 €)

Zuschlagsgebühr:
191 €
Gesamt Nebenkosten:
1.633,82 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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