Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid

420.000 €

nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 1
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 2
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 3
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 4
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 5
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 6
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 7
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 8
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 9
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 10
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 11
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 12
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 13
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 14
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 15
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 16
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 17
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 18
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 19
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 20
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 21
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 22
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 23
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 24
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 25
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 26
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 27
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 28
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 29
nordrheinwestpfalen 0048 K 0005/2025 Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid 30
1 / 30
30 BilderNeu

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid

420.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0048 K 0005/2025
Adresse:
Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid
Wohn-/Nutzfläche:
113
Baujahr:
2002
Grundstücksgröße:
692 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts eines ca. 2002 erbauten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele, Flur, Gäste-WC, einem Schlafraum und einem Bad. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon zur Straßenseite sowie das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz.
Jahresrohertrag:
13.505,40 €
Liegenschaftszinssatz:
2 %
Ertragswert:
399.000,00 €
Verkehrswert:
420.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Wattenscheid Blatt 5304
Blatt:
5304
Flur:
19
Flurstück:
304
Gemarkung:
Wattenscheid

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Detaillierte Beschreibung

Nach dem Inhalt des Verkehrswertgutachtens liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts eines ca. 2002 erbauten Mehrfamilienwohnhauses und besteht aus Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele, Flur, Gäste-WC, Schlafraum und Bad, zugehörig ist außerdem ein Balkon zur Straßenseite. Es besteht außerdem das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz mit Lage auf der straßenseitigen Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 113 qm.
Die im Objekt vorhandene Einbauküche wurde als Zubehör mitbewertet.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
1. der Name des Amtsgerichts
2. das Geschäftszeichen des Verfahrens
3. das Stichwort "Sicherheit"
4. der Tag des Versteigerungstermins.


Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.


Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bochum
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bochum, Hauptgebäude, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum, Etage 1., Sitzungssaal A1.04
Versteigerungstermin:
Freitag, 13. März 2026, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0048K0005-2025-bochum.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
27.300 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.324,71 €

(verzinster Betrag: 378.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
31.212,21 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen: Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.