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Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WEG Nr. 1, Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht Garten

Paradiesplatz 9, 44866 Bochum, Hordel

160.000 €

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WEG Nr. 1, Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht Garten in Paradiesplatz 9, 44866 Bochum, Hordel
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WEG Nr. 1, Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht Garten in Paradiesplatz 9, 44866 Bochum, Hordel - Bild 2
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WEG Nr. 1, Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht Garten in Paradiesplatz 9, 44866 Bochum, Hordel - Bild 3
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Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WEG Nr. 1, Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht Garten in Paradiesplatz 9, 44866 Bochum, Hordel - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0048 K 0025/2024 Paradiesplatz 9, 44866 Bochum, Hordel 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0048 K 0025/2024

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WEG Nr. 1, Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht GartenParadiesplatz 9, 44866 Bochum, Hordel

160.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0048 K 0025/2024
Adresse
Paradiesplatz 9, 44866 Bochum, Hordel
Wohn-/Nutzfläche
75 m²
Baujahr
1923
Grundstücksgröße
703 m²
Beschreibung
Es handelt sich um das Sondereigentum an einer Erdgeschosswohnung in einem ca. 1923 erbauten Dreifamilienwohnhaus mit Anbau. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Raum im seitlichen Anbau. Zudem sind Sondernutzungsrechte an einer Gartenfläche und einer Garage zugeordnet.
Liegenschaftszinssatz
0.8 %
Ertragswert
169.000 €
Verkehrswert
160.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Hordel Blatt 2009
Blatt
2009
Flur
1
Flurstück
66
Gemarkung
Hordel

Quellen Beschreibung

Nach dem Inhalt des Verkehrswertgutachtens liegt die Wohnung im Erdgeschoss eines ca.1923 erbauten, zweigeschossigen Dreiifamilienwohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Badezimmer befindet sich nach der Teilungserklärung im seitlich angebauten Hofgebäude.
Die Wohnfläche beträgt rd. 75 qm.
Die Bewertung erfolgte nach dem äußeren Anschein.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
1. der Name des Amtsgerichts
2. das Geschäftszeichen des Verfahrens
3. das Stichwort "Sicherheit"
4. der Tag des Versteigerungstermins.


Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.

Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Räume
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Anzahl der Schlafzimmer
85
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
xxxxxx
Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Bochum
Versteigerungsort
Amtsgericht Bochum, Hauptgebäude, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum, Etage 1., Sitzungssaal A1.04
Versteigerungstermin
Freitag, 9. Okt. 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0048K0025-2024-bochum.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
381 €
Grunderwerbsteuer
10.400 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
504,65 €

(verzinster Betrag: 144.000 €)

Zuschlagsgebühr
828,5 €
Gesamt Nebenkosten
12.114,15 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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  • 2018

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  • 2012

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Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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