Mehrfamilienhaus

Arnoldstr. 39, 44793 Bochum, Mitte

287.000 €

Mehrfamilienhaus in Arnoldstr. 39, 44793 Bochum, Mitte

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36 Bilder

Mehrfamilienhaus

Arnoldstr. 39, 44793 Bochum, Mitte

287.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0048 b K 0014/2023

Adresse:

Arnoldstr. 39, 44793 Bochum, Mitte

Wohn-/Nutzfläche:

296

Baujahr:

1955

Grundstücksgröße:

375 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus bebautes Grundstück sowie eine Verkehrsfläche, welche als Zufahrt zu den drei Garagen dient. Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von rund 296 qm aus dem Baujahr ca. 1955 (Wiederaufbau) ist unterkellert und hat ein Satteldach.

Jahresrohertrag:

23.400,00 €

Liegenschaftszinssatz:

3 %

Ertragswert:

351.000,00 €

Verkehrswert:

287.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bochum Blatt 749, Bochum Blatt 749

Blatt:

749

Flur:

21

Flurstück:

143

Gemarkung:

Bochum

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Nach dem Inhalt des Verkehrswertgutachtens handelt es sich um ein mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus bebautes Grundstück sowie eine Verkehrsfläche, welche als Zufahrt zu den drei Garagen dient. Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen ( gesamte Wohnfläche rd. 296 qm ) aus dem Baujahr ca. 1955 (Wiederaufbau) ist unterkellert und hat ein Satteldach.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
1. der Name des Amtsgerichts
2. das Geschäftszeichen des Verfahrens
3. das Stichwort "Sicherheit"
4. der Tag des Versteigerungstermins.

Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.

Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bochum

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bochum, Hauptgebäude, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum, Etage 1., Sitzungssaal A1.04

Versteigerungstermin:

Freitag, 7. Nov. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0048bK0014-2023-bochum.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

18.655 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

905,22 €

(verzinster Betrag: 258.300 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

21.402,72 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Sicherheitsleistungen sollten spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen. Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba).

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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