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4 Garagen als Reihengaragenanlage, 1/2 Anteil

Am Chursbusch, 44879 Bochum, Dahlhausen

26.000 €

4 Garagen als Reihengaragenanlage, 1/2 Anteil in Am Chursbusch, 44879 Bochum, Dahlhausen
4 Garagen als Reihengaragenanlage, 1/2 Anteil in Am Chursbusch, 44879 Bochum, Dahlhausen - Bild 2
4 Garagen als Reihengaragenanlage, 1/2 Anteil in Am Chursbusch, 44879 Bochum, Dahlhausen - Bild 3
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4 Garagen als Reihengaragenanlage, 1/2 Anteil in Am Chursbusch, 44879 Bochum, Dahlhausen - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0048 b K 0048/2023 Am Chursbusch, 44879 Bochum, Dahlhausen 1
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5 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0048 b K 0048/2023

4 Garagen als Reihengaragenanlage, 1/2 Anteil

Am Chursbusch, 44879 Bochum, Dahlhausen

26.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0048 b K 0048/2023
Adresse:
Am Chursbusch, 44879 Bochum, Dahlhausen
Baujahr:
1980
Grundstücksgröße:
197 m²
Beschreibung:
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Miteigentumsanteil an zwei Garagengrundstücken. Die beiden Flurstücke sind mit einer Reihengaragenanlage, insgesamt 4 Garagen, bebaut. Es handelt sich um Pkw-Garagen als Reihengaragenanlage, gemäß den Unterlagen im Archiv des Bauordnungsamtes als Fertigteilgaragen mit Flachdach.
Jahresrohertrag:
3.360,00 €
Liegenschaftszinssatz:
4 %
Ertragswert:
51.789,79 €
Verkehrswert:
26.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Dahlhausen Blatt 1886, Dahlhausen Blatt 1886
Blatt:
1886
Flur:
17
Flurstück:
489
Gemarkung:
Dahlhausen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das Flurstück 489 , Am Chursbusch in Dahlhausen bebaut mit zwei Garagen als Bestandteil einer Reihengaragenanlage.
Das Flurstück 490, Am Chursbusch in Dahlhausen ist ebenfalls bebaut mit zwei Garagen als Bestandteil einer Reihengaragenanlage. Baujahr der Garagen ist ca. 1980. Die Garagen wurden jeweils als Überbau auf dem jeweils östlich angrenzenden Flurstück errichtet. Hierfür ist evtl. eine Überbaurente zu zahlen, die bei der Wertermittlung berücksichtigt wurde. Die Garagen befinden sich in einem insgesamt berfiedigenden baulichen Zustand.
Die beiden Flurstücke bilden keine wirtschaftliche Einheit.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.


Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.


Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bochum
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bochum, Hauptgebäude, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum, Etage 1., Sitzungssaal A1.04
Versteigerungstermin:
Freitag, 7. Nov. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0048bK0048-2023-bochum.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
125 €
Grunderwerbsteuer:
1.690 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
82,01 €

(verzinster Betrag: 23.400 €)

Zuschlagsgebühr:
224,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.121,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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