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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0048bK0090-2023
Wohn-/Geschäftshaus
Alte Bahnhofstr. 174, 44892 Bochum, Langendreer
372.700 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0048bK0090-2023
Adresse:
Alte Bahnhofstr. 174, 44892 Bochum, Langendreer
Baujahr:
1955
Beschreibung:
Das Grundstück Alte Bahnhofstr. 174 in Bochum-Langendreer ist bebaut mit einem viergeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1955. In dem Gebäude befinden sich zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss und 7 Wohnungen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 402 qm. Es ist nicht eindeutig feststellbar, ob die Nutzung des gesamten Dachgeschosses bauordnungsrechtlich genehmigt ist. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt befriedigenden baulichen Zustand. Das Grundstück liegt innerhalb des Geltungsbereichs einer Denkmalbereichssatzung.
Verkehrswert:
372.700 €
Grundbuch
Grundbuch:
Langendreer Blatt 1709, Langendreer Blatt 1709
Blatt:
1709
Flur:
5
Flurstück:
224
Gemarkung:
Langendreer
Grundstücksgröße:
194 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
24.225,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.175,52 € (verzinster Betrag: 335.430 €)
Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt:
27.690,52 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Bochum
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bochum, Hauptgebäude, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum, Etage 1., Sitzungssaal A1.04
Versteigerungstermin:
Freitag, 27. Juni 2025, 09:00
Infrastruktur (Suchradius: 10 km)
In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
Sicherheitshinweis
Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.
Laut Wertgutachten ist das Grundstück Alte Bahnhofstr. 174 in Bochum-Langendreer bebaut mit einem viergeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1955. In dem Gebäude befinden sich zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss und 7 Wohnungen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 402 qm. Es ist nicht eindeutig feststellbar, ob die Nutzung des gesamten Dachgeschosses bauordnungsrechtlich genehmigt ist. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt befriedigenden baulichen Zustand. Das Grundstück liegt innerhalb des Geltungsbereichs einer Denkmalbereichssatzung.
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.