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Wohn-/Geschäftshaus

Alte Bahnhofstr. 174, 44892 Bochum, Langendreer

372.700 €

Wohn-/Geschäftshaus in Alte Bahnhofstr. 174, 44892 Bochum, Langendreer
Wohn-/Geschäftshaus in Alte Bahnhofstr. 174, 44892 Bochum, Langendreer - Bild 2
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Wohn-/Geschäftshaus in Alte Bahnhofstr. 174, 44892 Bochum, Langendreer - Bild 5
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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0048bK0090-2023

Wohn-/Geschäftshaus

Alte Bahnhofstr. 174, 44892 Bochum, Langendreer

372.700 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0048bK0090-2023
Adresse:
Alte Bahnhofstr. 174, 44892 Bochum, Langendreer
Baujahr:
1955
Grundstücksgröße:
194 m²
Beschreibung:
Insgesamt befriedigender baulicher Zustand mit teilweise modernisierter Elektroinstallation und erneuerten Kunststofffentern (2002). Fassade mit leichten Rissbildungen und überaltertem Anstrich.
Verkehrswert:
372.700 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Langendreer Blatt 1709, Langendreer Blatt 1709
Blatt:
1709
Flur:
5
Flurstück:
224
Gemarkung:
Langendreer

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das Grundstück Alte Bahnhofstr. 174 in Bochum-Langendreer bebaut mit einem viergeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1955. In dem Gebäude befinden sich zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss und 7 Wohnungen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 402 qm. Es ist nicht eindeutig feststellbar, ob die Nutzung des gesamten Dachgeschosses bauordnungsrechtlich genehmigt ist. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt befriedigenden baulichen Zustand. Das Grundstück liegt innerhalb des Geltungsbereichs einer Denkmalbereichssatzung.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.


Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.


Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bochum
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bochum, Hauptgebäude, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum, Etage 1., Sitzungssaal A1.04
Versteigerungstermin:
Freitag, 27. Juni 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0048bK0090-2023-bochum.

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Legende

Immobilie
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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