Garage, Einfamilienhaus

Maria-Rörig-Straße 26, 59846 Sundern, Endorf

265.000 €

nordrheinwestpfalen 0051K0011/2024 Maria-Rörig-Straße 26, 59846 Sundern, Endorf 1

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Garage, Einfamilienhaus

Maria-Rörig-Straße 26, 59846 Sundern, Endorf

265.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0051K0011/2024

Adresse:

Maria-Rörig-Straße 26, 59846 Sundern, Endorf

Wohn-/Nutzfläche:

140

Baujahr:

2004

Grundstücksgröße:

503 m²

Beschreibung:

Nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss Baujahr 2004. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Das Bewertungsgrundstück ist 503 m² groß.

Verkehrswert:

265.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Endorf Blatt 1015

Blatt:

1015

Flur:

Flurstück:

1036

Gemarkung:

Endorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in Sundern Endorf

Laut Gutachten handelt es sich um ein 2004 in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage. Laut Bauakte stehen knapp 140 qm Wohnfläche zur Verfügung. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt. Das Gebäude wird vom Eigentümer genutzt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Arnsberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Arnsberg, Hauptgebäude, Eichholzstr. 4, 59821 Arnsberg, Etage 1., Sitzungssaal A 109

Versteigerungstermin:

Dienstag, 14. Okt. 2025, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0051K0011-2024-arnsberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

17.225 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

835,83 €

(verzinster Betrag: 238.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

19.903,33 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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