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Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Doppelhaushälfte mit Nebengebäude

Scherfeder Str. 9, 34414 Warburg

77.800 €

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Scherfeder Str. 9, 34414 Warburg
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Scherfeder Str. 9, 34414 Warburg - Bild 2
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Scherfeder Str. 9, 34414 Warburg - Bild 3
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Scherfeder Str. 9, 34414 Warburg - Bild 4
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Scherfeder Str. 9, 34414 Warburg - Bild 5
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5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0052K0002/2024

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Doppelhaushälfte mit Nebengebäude

Scherfeder Str. 9, 34414 Warburg

77.800 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0052K0002/2024
Adresse:
Scherfeder Str. 9, 34414 Warburg
Wohn-/Nutzfläche:
150 m²
Baujahr:
1910
Beschreibung:
Zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte in vermutlich Mauerwerksbauweise mit Holzbalkendecken, nicht bzw. nur sehr einfach ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, eingeschossigem Stallgebäude in Mischbauweise (Mauerwerk Fachwerk) als Nebengebäude, Baujahr vermutlich um 1910. Innenbesichtigung nicht ermöglicht. Verschiedene Innenmodernisierungen durchgeführt, weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Im Garten Geräteschuppen und Pavillon in Holzbauweise. Photovoltaikanlage auf südlicher Dachfläche.
Verkehrswert:
77.800 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Rimbeck Blatt 1037
Blatt:
1037
Flur:
6
Flurstück:
325
Gemarkung:
Rimbeck

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einer zweigeschossigen Einfamilien-Doppelhaushälfte in vermutlich Mauerwerksbauweise mit Holzbalkendecken mit vermutlich nicht bzw. nur sehr einfach ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und einem eingeschossigen Stallgebäude in Mischbauweise (Mauerwerk Fachwerk) als Nebengebäude, Baujahr sämtlich vermutlich um 1910. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Bauakten zu den älteren Gebäuden wurden nicht vorgefunden. Die Wohnfläche wird auf ca. 150 m², verteilt auf 2 Etagen, geschätzt. Es scheinen vor längerer und in jüngerer Zeit verschiedene Innenmodernisierungen durchgeführt worden zu sein. Vermutlich besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Im Garten befinden sich ein Geräteschuppen und ein Pavillon in Holzbauweise. Auf der südlichen Dachfläche des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage als Zubehör zur Einspeisung in das Stromnetz installiert.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Warburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Warburg, Hauptgebäude, Puhlplatz 1, 34414 Warburg, Etage 1, Sitzungssaal 24
Versteigerungstermin:
Freitag, 16. Mai 2025, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0052K0002-2024-warburg.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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