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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz

Südring 7a, 51647 Gummersbach, Bernberg

158.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz in Südring 7a, 51647 Gummersbach, Bernberg
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz in Südring 7a, 51647 Gummersbach, Bernberg - Bild 2
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8 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0068K0004/2022

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz

Südring 7a, 51647 Gummersbach, Bernberg

158.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0068K0004/2022
Adresse:
Südring 7a, 51647 Gummersbach, Bernberg
Wohn-/Nutzfläche:
91
Baujahr:
2014
Grundstücksgröße:
1393 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit 3 bis 4 Zimmern und einem Balkon in einer Mehrfamiliendoppelhaushälfte in Gummersbach-Bernberg. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 91 qm. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Jahresrohertrag:
6.890,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.5 %
Ertragswert:
158.000,00 €
Verkehrswert:
158.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Gummersbach Blatt 16645
Blatt:
16645
Flur:
21
Flurstück:
5601
Gemarkung:
Gummersbach

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) mit einem Balkon in einer Mehrfamiliendoppelhaushälte in Gummersbach-Bernberg, Südring 7a. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 91 qm. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz. Der Unterhaltungszustand der Wohnung wurde als zufriedenstellend bezeichnet.
Der Versteigerungsvermerk ist in das genannte Grundbuch am 24.03.2022 eingetragen worden.

Die Wertmindestgrenzen (5/10 und 7/10 Grenze) gelten nicht mehr.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Gummersbach
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gummersbach, Steinmüllerallee 1a, I. Stock, Saal 113
Versteigerungstermin:
Montag, 3. Nov. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0068K0004-2022-gummersbach.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
10.270 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
498,34 €

(verzinster Betrag: 142.200 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.977,84 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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