Garage, Einfamilienhaus

Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag

280.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag - Bild 3

Garage, Einfamilienhaus in Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag - Bild 4

Garage, Einfamilienhaus in Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0068K0009/2024 Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag 1

nordrheinwestpfalen 0068K0009/2024 Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag 2

nordrheinwestpfalen 0068K0009/2024 Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag 3

nordrheinwestpfalen 0068K0009/2024 Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag 4

nordrheinwestpfalen 0068K0009/2024 Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag 5

nordrheinwestpfalen 0068K0009/2024 Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag 6

nordrheinwestpfalen 0068K0009/2024 Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag 7

7 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Garage, Einfamilienhaus

Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag

280.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0068K0009/2024

Adresse:

Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag

Baujahr:

1965

Grundstücksgröße:

650 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit Garage in Gummersbach (Derschlag), Flurstraße 9, Ursprungsbaujahr 1915, rechnerisches Baujahr 1965, 2-geschossig, teilmassiver Bauweise, unterkellert, Garage 1-geschossig, massiver Bauweise, unterkellert, Modernisierungen: Erneuerung des Daches und der Fallrohre, Austausch von Heizung und Fenster, Baumängel: zahlreiche Putzschäden und Feuchtigkeitsflecken.

Verkehrswert:

280.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Gummersbach Blatt 15980

Blatt:

15980

Flur:

Flurstück:

681/139

Gemarkung:

Gummersbach

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage in Gummersbach (Derschlag), Flurstraße 9 aus dem Ursprungsbaujahr 1915. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Wohnhaus ist 2-geschossig in teilmassiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert und stammt aus dem rechnerischen Baujahr 1965. Die Garage ist 1-geschossig in massiver Bauweise errichtet und unterkellert. Es erfolgten einige Modernisierungen u. a. Erneuerung des Daches und der Fallrohre, Austausch von Heizung und Fenster. Es bestehen aber auch Baumängel bzw. Bauschäden (zahlreiche Putzschäden und Feuchtigkeitsflecken).

Der Versteigerungsvermerk ist in das genannte Grundbuch am 19.03.2024 eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gummersbach

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gummersbach, Steinmüllerallee 1a, I. Stock, Saal 113

Versteigerungstermin:

Montag, 26. Mai 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0068K0009-2024-gummersbach.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.