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unbebautes Grundstück

Auf der Hardt , 51647 Gummersbach

29.400 €

unbebautes Grundstück in Auf der Hardt , 51647 Gummersbach
unbebautes Grundstück in Auf der Hardt , 51647 Gummersbach - Bild 2
nordrheinwestpfalen 0068K0013-2024 Auf der Hardt , 51647 Gummersbach 1
nordrheinwestpfalen 0068K0013-2024 Auf der Hardt , 51647 Gummersbach 2
2 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0068K0013-2024

unbebautes Grundstück

Auf der Hardt , 51647 Gummersbach

29.400 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0068K0013-2024
Adresse:
Auf der Hardt , 51647 Gummersbach
Grundstücksgröße:
1131 m²
Beschreibung:
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück. Das Grundstück ist zur Landwirtschaftlichen Nutzung geeignet und ist über die Hälfte im Landschaftsschutzgebiet. Es handelt sich hier um hochwertiges Ackerland. Das Grundstück befindet sich im hinteren Bereich und ist über das Flurstück 175 zu erreichen.
Verkehrswert:
29.400 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Lieberhausen Blatt 422A
Blatt:
422A
Flur:
23
Flurstück:
176
Gemarkung:
Lieberhausen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um eine unbebaute Landwirtschaftsfläche (hochwertiges Ackerland) mit einer Größe von 1.131 qm in Lieberhausen, Auf der Hardt 5. Das Grundstück ist nur über das Flurstück 175 zu erreichen.

In einem früheren Versteigerungstermin ist der Zuschlag versagt worden, weil das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte des Grundstückswertes bzw. 70 Prozent des Grundstückswertes nicht erreicht hat. Die Wertmindestgrenzen (5/10- und 7/10-Grenze) gelten daher nicht mehr.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Gummersbach
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gummersbach, Hauptgebäude, Steinmüllerallee 1a, 51643 Gummersbach, Etage I., Sitzungssaal 113
Versteigerungstermin:
Montag, 14. Juli 2025, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0068K0013-2024-gummersbach.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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