Doppelhaushälfte

Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach

153.000 €

Doppelhaushälfte in Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach - Bild 2

Doppelhaushälfte in Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach - Bild 3

Doppelhaushälfte in Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach - Bild 4

Doppelhaushälfte in Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0068 K 0025/2023 Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach 1

nordrheinwestpfalen 0068 K 0025/2023 Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach 2

nordrheinwestpfalen 0068 K 0025/2023 Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach 3

nordrheinwestpfalen 0068 K 0025/2023 Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach 4

nordrheinwestpfalen 0068 K 0025/2023 Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach 5

nordrheinwestpfalen 0068 K 0025/2023 Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach 6

nordrheinwestpfalen 0068 K 0025/2023 Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach 7

nordrheinwestpfalen 0068 K 0025/2023 Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach 8

nordrheinwestpfalen 0068 K 0025/2023 Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach 9

nordrheinwestpfalen 0068 K 0025/2023 Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach 10

1 / 10

10 Bilder

Doppelhaushälfte

Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach

153.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0068 K 0025/2023

Adresse:

Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach

Wohn-/Nutzfläche:

147

Baujahr:

1900

Grundstücksgröße:

194 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine in Fachwerkbauweise errichtete, teilunterkellerte und zweigeschossige Doppelhaushälfte mit teilausgebautem Dachraum in Gummersbach. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 147 m². Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer genutzt und befindet sich in Renovierung, während das Obergeschoss vermietet ist.

Jahresrohertrag:

11.062,80 €

Liegenschaftszinssatz:

1.9 %

Ertragswert:

154.000,00 €

Verkehrswert:

153.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Gimborn Blatt 927A

Blatt:

927A

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Gimborn

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine in Fachwerkbauweise errichtete, teilunterkellerte, 2-geschossige Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1900) mit teilausgebautem Dachraum in Gummersbach OT Peisel, Gelpestraße 124. Die Wohnfläche beträgt ca. 147 qm - das EG wird eigengenutzt und derzeit renoviert; das OG ist vermietet, das DG wird gemeinsam genutzt. Der bauliche Zustand des Hauses ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gummersbach

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gummersbach, Hauptgebäude, Steinmüllerallee 1a, 51643 Gummersbach, Etage I., Sitzungssaal 113

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 22. Jan. 2026, 10:30

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0068K0025-2023-gummersbach.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

354 €

Grunderwerbsteuer:

9.945 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

482,57 €

(verzinster Betrag: 137.700 €)

Zuschlagsgebühr:

762,5 €

Gesamt Nebenkosten:

11.544,07 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Doppelhaushälfte

Allgemeine Informationen

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Lage
KI-Analyse

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Wasserstraße 39, 32602 Vlotho

Altenaer Straße 22, 58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Doppelhaushälfte

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

LageKI-Analyse

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Wasserstraße 39, 32602 Vlotho

Altenaer Straße 22, 58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Mängel
KI-Analyse

Belastungen
KI-Analyse

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Lage
KI-Analyse