unbebautes Grundstück

Altenother Weg, 51702 Bergneustadt, Neuenothe

82.000 €

unbebautes Grundstück in Altenother Weg, 51702 Bergneustadt, Neuenothe - Bild 2

unbebautes Grundstück in Altenother Weg, 51702 Bergneustadt, Neuenothe - Bild 3

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nordrheinwestpfalen 0068 K 0027/2023 Altenother Weg, 51702 Bergneustadt, Neuenothe 1

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4 Bilder

unbebautes Grundstück

Altenother Weg, 51702 Bergneustadt, Neuenothe

82.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0068 K 0027/2023

Adresse:

Altenother Weg, 51702 Bergneustadt, Neuenothe

Grundstücksgröße:

683 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein unbebautes Hanggrundstück im Ortsteil Neuenothe, das als Wohnbaugrundstück ausgewiesen ist. Das Grundstück hat einen direkten Straßenzugang. Es ist im Westen eben und weist im Osten eine Steilböschung auf, der Zuschnitt ist dreieckig.

Verkehrswert:

82.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Wiedenest Blatt 1878A

Blatt:

1878A

Flur:

Flurstück:

229

Gemarkung:

Wiedenest

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Hanggrundstück im Ortsteil Neuenothe (Wohnbaugrundstück) mit direktem Straßenzugang.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gummersbach

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gummersbach, Hauptgebäude, Steinmüllerallee 1a, 51643 Gummersbach, Etage I., Sitzungssaal 113

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 27. Nov. 2025, 10:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

5.330 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

258,63 €

(verzinster Betrag: 73.800 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.333,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

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