Einfamilienhaus, Liquidationsobjekt

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus (Fachwerkhaus) bebautes Grundstück in Engelskirchen, Kastor 25. Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet. Laut Flächennutzungsplan der Gemeinde ist das Grundstück nicht als Baufläche sondern als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Eine Baugenehmigung für das Wohnhaus wurde nicht erteilt. Eine solche kann auch nicht nachträglich beantragt werden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Nach dem Altlastenkataster ist das Grundstück erheblich mit Schwermetallen belastet. Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet. Es ist 1-geschossig, nicht unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 101 m². Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze.