sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss in der Wohnungseigentumsanlage Südring 7, 7a, Gummersbach-Bernberg. Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus 8 Wohneinheiten und ist in 1- und 2-geschossiger, massiver Bauweise mit ausgebautem Satteldach errichtet. Es hat einen ausgebauten Spitzboden und ist vollständig unterkellert. Der Kellergeschossgrundriss gem. Aufteilungsplan stimmt nicht mit dem tatsächlich vorhandenem Ausbau überein.
Nach dem Baulastenverzeichnis besteht eine Vereinigungsbaulast für das Flurstück 5601 mit den angrenzenden Flurstücken 4403 und 5458.
Die zu versteigernde Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links und besteht aus Flur, Wohnzimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer und Balkon. Der Spitzboden hat einen Flur, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und Bad. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 152 qm. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Der Versteigerungsvermerk ist in das genannte Grundbuch am 05.08.2022 eingetragen worden.

Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen