Ehem. Hofstelle mit Wohnhaus, Nebengebäude und Remise

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einer ehemaligen Hofstelle bebautes Grundstück an der Ortsdurchfahrtsstrasse im Ortsteil Buscherheide des Gemeindegebietes von Gangelt. Die baulichen Anlagen wurden vermutlich im Zeitraum 1950 bis 1960 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein zweigeschossiges, vermutlich nicht unterkellertes Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, einem zweigeschossigen Wohnhausanbau, sowie ein- bis zweigeschossigen Nebengebäuden und einer Remise. Der Bau- und Unterhaltungszustand scheint altersentsprechend bis unterdurchschnittlich. Das Objekt ist eigengenutzt. Das Grundstück liegt teilweise im geschützten Landschaftsbestandteil /Landschaftsschutzgebiet "Selfkant". Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Aufgrund Bergbaueinflusses besteht die Möglichkeit von Grundwasseranstieg und Bodenbewegungen.

Ein Bieter hat auf Verlangen 10 % des Verkehrswertes als Sicherheit zu leisten. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Der Verkehrswert beträgt 217.000,00 Euro.