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Haus mit großem Grundstück

Waldfriedenstraße 17, 32049 Herford

90.000 €

Haus mit großem Grundstück in Waldfriedenstraße 17, 32049 Herford
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10 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0071K0019/2024

Haus mit großem Grundstück

Waldfriedenstraße 17, 32049 Herford

90.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0071K0019/2024
Adresse:
Waldfriedenstraße 17, 32049 Herford
Baujahr:
1880
Grundstücksgröße:
8087 m²
Beschreibung:
Wohnhaus mit Nebengebäuden und Landwirtschaftsfläche. Das Wohnhaus ist seit Jahren unbewohnt und in einem unbewohnbaren Zustand. Die Bausubstanz ist abgängig und verbraucht. Das Objekt befindet sich in einem sehr einfachen Unterhaltungszustand, der eine Nutzung nicht mehr ermöglicht.
Verkehrswert:
90.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Herford Blatt 5063
Blatt:
5063
Flur:
63
Flurstück:
910
Gemarkung:
Herford

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Wohnhaus mit Nebengebäuden und Landwirtschaftsfläche. Das Eigentum am Grundbesitz wurde aufgegeben. Das Wohnhaus (Baujahr 1880) ist seit Jahren unbewohnt und zur Zeit in einem unbewohnbaren Zustand. Umfangreiche Feuchtigkeitsschäden. Kein Denkmalschutz. Mangels Endausbau der Straße können noch Erschließungskosten anfallen, welches wertmindernd berücksichtigt wurde.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Herford
Versteigerungsort:
Amtsgericht Herford, Hauptgebäude, Auf der Freiheit 7, 32052 Herford, Etage E, Sitzungssaal 005
Versteigerungstermin:
Dienstag, 2. Sept. 2025, 12:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0071K0019-2024-herford.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
5.850 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
283,87 €

(verzinster Betrag: 81.000 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.878,37 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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