Garage, Einfamilienhaus

Hedwigstraße 3, 48703 Stadtlohn

226.000 €

nordrheinwestpfalen 0077K0024-2023 Hedwigstraße 3, 48703 Stadtlohn 1

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Garage, Einfamilienhaus

Hedwigstraße 3, 48703 Stadtlohn

226.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0077K0024-2023

Adresse:

Hedwigstraße 3, 48703 Stadtlohn

Wohn-/Nutzfläche:

107

Baujahr:

1968

Beschreibung:

625 m² Grundstück mit Einfamilienhaus, Garage und Wintergarten

Verkehrswert:

226.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Kirchspiel Stadtlohn Blatt 353

Blatt:

353

Flur:

507

Flurstück:

161

Gemarkung:

Kirchspiel Stadtlohn

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten liegt das 625 m² große Grundstück "Hedwigstraße 3" ca. 2 km entfernt von der Innenstadt von Stadtlohn und ist bebaut mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus, Baujahr 1968, nebst Garage und einem abgängigen Wintergarten.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 55 m², im Dachgeschoss ca. 52 m².
An kleineren Bauschäden wurden 5.200,00 EUR vom ermittelten Sachwert bei der Wertermittlung in Abzug gebracht

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Ahaus

Versteigerungsort:

Amtsgericht Ahaus, Gebäude II, Sümmermannplatz 5 - Gebäude II -, 48683 Ahaus, Etage 1, Sitzungssaal IV

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 2. Okt. 2024, 11:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0077K0024-2023-ahaus.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bitte beachten Sie die Hinweise zur Sicherheitsleistung im Versteigerungsvermerk.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.