Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung
Hovessat 52, 52a, 48683 Ahaus
281.500 €
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung
Hovessat 52, 52a, 48683 Ahaus
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat 3 Zimmer, einen Wohn- und Eßbereich, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon. Die Wohnfläche beträgt 98,7 m². Laut Teilungerklärung ist dem Wohnungseigentum der Kellerraum Nr. 1 zugeordnet.
Das Gesamtobjekt besteht aus lt. Gutachten aus 16 Wohneinheiten in drei Häusern und ist vollunterkellert. Es wurde 2014 in massiver Mauerwerksbauweise errichtet.
Eine Objektbesichtigung war nur von außen möglich.
Wertermittlungs- und Qualitätsstichtag ist 25.03.2024 für die Wohnung und 26.11.2024 für den Stellplatz.
Der festgesetzte Verkehrswert für die Eigentumswohnung beträgt 257.500,00 €, für den Tiefgaragenstellplatz 24.000,00 €.
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0077K0027-2023-ahaus.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 253.350 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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Legende
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