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Eigentumswohnung (2 Zimmer) + anteilige Verkehrsfläche

Mühltaler Straße 44, 40221 Düsseldorf, Bilk

237.700 €

Eigentumswohnung (2 Zimmer) + anteilige Verkehrsfläche in Mühltaler Straße 44, 40221 Düsseldorf, Bilk
Eigentumswohnung (2 Zimmer) + anteilige Verkehrsfläche in Mühltaler Straße 44, 40221 Düsseldorf, Bilk - Bild 2
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Eigentumswohnung (2 Zimmer) + anteilige Verkehrsfläche in Mühltaler Straße 44, 40221 Düsseldorf, Bilk - Bild 5
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0081K0015-2024

Eigentumswohnung (2 Zimmer) + anteilige Verkehrsfläche

Mühltaler Straße 44, 40221 Düsseldorf, Bilk

237.700 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0081K0015-2024
Adresse:
Mühltaler Straße 44, 40221 Düsseldorf, Bilk
Wohn-/Nutzfläche:
53
Baujahr:
2002/03
Grundstücksgröße:
3749 m²
Beschreibung:
Lage in Düsseldorf-Unterbilk, gute Verkehrsanbindung, mittlere Wohnlage, Nähe zu Südring und Tankstelle.
Verkehrswert:
237.700 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Unterbilk Blatt 18096
Blatt:
18096
Flur:
18
Flurstück:
665
Gemarkung:
Unterbilk

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eine ca. 53 m2 große, einseitig ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines in 2002/03 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im Stadtteil Düsseldorf-Unterbilk Mühltaler Str. 44,46,48,50.

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Düsseldorf
Versteigerungsort:
Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.115
Versteigerungstermin:
Freitag, 18. Juli 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
15.450,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
749,72 €

(verzinster Betrag: 213.930 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.893,72 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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