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Gewerbeeinheit (Laden/Kiosk inklusive Lager)

Jahnstraße 89, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt

200.000 €

Gewerbeeinheit (Laden/Kiosk inklusive Lager) in Jahnstraße 89, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt
Gewerbeeinheit (Laden/Kiosk inklusive Lager) in Jahnstraße 89, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0083K0011/2024

Gewerbeeinheit (Laden/Kiosk inklusive Lager)

Jahnstraße 89, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt

200.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0083K0011/2024
Adresse:
Jahnstraße 89, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt
Wohn-/Nutzfläche:
72
Baujahr:
1983
Grundstücksgröße:
244 m²
Beschreibung:
Ladenlokal mit 2 WC-Anlagen und 2 Lagerräumen in Düsseldorf-Friedrichstadt. Lage in Mischgebiet mit 4-6-geschossiger Bebauung, gute Verkehrsanbindung.
Verkehrswert:
200.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Oberbilk Blatt 8357
Blatt:
8357
Flur:
5
Flurstück:
241
Gemarkung:
Oberbilk

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Ladenlokal mit 2 WC-Anlagen in Düsseldorf-Friedrichstadt, Talstr. 89 im Erdgeschoss eines 5-geschossigen Wohnhauses, Größe ca. 72m², sowie 2 Lagerräume im Kellergeschoss mit ca. 51m². Kellerräume teilweise entgegen Teilungserklärung räumlich abgetrennt und als Gemeinschaftsfläche genutzt. Baujahr 1983, Objekt 1994 umgebaut zu Steh-Café mit Sitzgelegenheiten.

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Düsseldorf
Versteigerungsort:
Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.115
Versteigerungstermin:
Freitag, 29. Aug. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0083K0011-2024-düsseldorf.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
13.000 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
630,81 €

(verzinster Betrag: 180.000 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.026,31 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen zu veranlassen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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