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Eigentumswohnung (1 bis 4 Zimmer)

Oberbilker Allee 282, 40227 Düsseldorf, Oberbilk

120.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 4 Zimmer) in Oberbilker Allee 282, 40227 Düsseldorf, Oberbilk
Eigentumswohnung (1 bis 4 Zimmer) in Oberbilker Allee 282, 40227 Düsseldorf, Oberbilk - Bild 2
Eigentumswohnung (1 bis 4 Zimmer) in Oberbilker Allee 282, 40227 Düsseldorf, Oberbilk - Bild 3
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Eigentumswohnung (1 bis 4 Zimmer) in Oberbilker Allee 282, 40227 Düsseldorf, Oberbilk - Bild 5
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5 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0083 K 0025/2024

Eigentumswohnung (1 bis 4 Zimmer)

Oberbilker Allee 282, 40227 Düsseldorf, Oberbilk

120.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0083 K 0025/2024
Adresse:
Oberbilker Allee 282, 40227 Düsseldorf, Oberbilk
Wohn-/Nutzfläche:
57
Baujahr:
1972
Grundstücksgröße:
1312 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsobjekt ist ein voll unterkellertes, vier- bis fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Tiefgarage. Die Gebäude Haus Nr. 282 – 286 wurden zusammenhängend errichtet. Die Liegenschaft ist in 48 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten sowie 53 Tiefgaragenstellplätze aufgeteilt. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt, die Obergeschosse dienen der Wohnnutzung.
Jahresrohertrag:
6.160,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.2 %
Ertragswert:
119.800,00 €
Verkehrswert:
120.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Oberbilk Blatt 7582
Blatt:
7582
Flur:
21
Flurstück:
100
Gemarkung:
Oberbilk

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberbilk, Oberbilker Allee 282, 3. Obergeschoss links mit Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon, ca. 57m². Baujahr 1972 mit vermutlich dem Baujahr entsprechender Ausführungs- und Ausstattungsqualität.


Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Düsseldorf
Versteigerungsort:
Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.115
Versteigerungstermin:
Freitag, 7. Nov. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0083K0025-2024-düsseldorf.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
7.800 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
378,49 €

(verzinster Betrag: 108.000 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.108,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen zu veranlassen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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