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Eigentumswohnung 1 bis 4 Zimmer

Ritterstraße 3, 40213 Düsseldorf, Altstadt

1.200.000 €

Eigentumswohnung 1 bis 4 Zimmer in Ritterstraße 3, 40213 Düsseldorf, Altstadt
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10 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0084K0004/2023

Eigentumswohnung 1 bis 4 Zimmer

Ritterstraße 3, 40213 Düsseldorf, Altstadt

1.200.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0084K0004/2023
Adresse:
Ritterstraße 3, 40213 Düsseldorf, Altstadt
Wohn-/Nutzfläche:
167
Baujahr:
1868
Beschreibung:
Eigentumswohnung in einem nach erfolgter Kernsanierung nebst Umbau und Nutzungsänderung des ehemaligen Theresienhospitals ambitionierten Wohnkomplex unter der Anschrift Ritterstraße 3 in Düsseldorf-Altstadt (Kameha Residence), lediglich in einem teilausgebauten Zustand im Erdgeschoss des Neubaus, Wohnfläche ca. 167 m² mit Sondernutzungsrecht an einer Terrassenfläche sowie einem gemeinsamen Nutzungsrecht an drei nicht nummerische gekennzeichneten PKW-Stellplätzen, Ursprungsbaujahr des unter Denkmalschutz stehenden Wohnhauses 1868, Bewertungsbaujahr des Neubauteils 2013, Grundsrücksgröße rd. 3.700 m².
Verkehrswert:
1.200.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Altstadt Blatt 5234
Blatt:
5234
Flur:
4
Flurstück:
243
Gemarkung:
Altstadt

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten: Eigentumswohnung in einem nach erfolgter Kernsanierung nebst Umbau und Nutzungsänderung des ehemaligen Theresienhospitals ambitionierten Wohnkomplex unter der Anschrift Ritterstraße 3 in Düsseldorf-Altstadt (Kameha Residence), lediglich in einem teilausgebauten Zustand im Erdgeschoss des Neubaus, Wohnfläche ca. 167 m² mit Sondernutzungsrecht an einer Terrassenfläche sowie einem gemeinsamen Nutzungsrecht an drei nicht nummerische gekennzeichneten PKW-Stellplätzen, Ursprungsbaujahr des unter Denkmalschutz stehenden Wohnhauses 1868, Bewertungsbaujahr des Neubauteils 2013, Grundsrücksgröße rd. 3.700 m².

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort "Sicherheit AG Düsseldorf" auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Düsseldorf
Versteigerungsort:
Amtsgericht Düsseldorf, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, 1. Obergeschoss, Saal 1.102
Versteigerungstermin:
Dienstag, 26. Nov. 2024, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0084K0004-2023-düsseldorf.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheitsleistung beträgt 10% des Verkehrswertes.

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