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landwirtschaftlich genutzte Grundstücke

Am blinden Weg und Am Wassenberg, 40489 Düsseldorf, Angermund

106.000 €

landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in Am blinden Weg und Am Wassenberg, 40489 Düsseldorf, Angermund
landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in Am blinden Weg und Am Wassenberg, 40489 Düsseldorf, Angermund - Bild 2
landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in Am blinden Weg und Am Wassenberg, 40489 Düsseldorf, Angermund - Bild 3
landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in Am blinden Weg und Am Wassenberg, 40489 Düsseldorf, Angermund - Bild 4
landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in Am blinden Weg und Am Wassenberg, 40489 Düsseldorf, Angermund - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0085 K 0012/2025 Am blinden Weg und Am Wassenberg, 40489 Düsseldorf, Angermund 1
nordrheinwestpfalen 0085 K 0012/2025 Am blinden Weg und Am Wassenberg, 40489 Düsseldorf, Angermund 2
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5 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0085 K 0012/2025

landwirtschaftlich genutzte GrundstückeAm blinden Weg und Am Wassenberg, 40489 Düsseldorf, Angermund

106.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
0085 K 0012/2025
Adresse
Am blinden Weg und Am Wassenberg, 40489 Düsseldorf, Angermund
Grundstücksgröße
12379 m²
Beschreibung
Es handelt sich um drei unbebaute, verpachtete Grundstücke, die landwirtschaftlich genutzt werden. Sie liegen innerhalb eines größeren, zusammenhängenden landwirtschaftlich genutzten Bereichs im nördlichen Ortsteilbereich von Düsseldorf-Angermund.
Verkehrswert
106.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Angermund Blatt 477
Blatt
477
Flur
5
Flurstück
214
Gemarkung
Angermund

Quellen Beschreibung

Drei unbebaute verpachtete Grundstücke, die allesamt landwirtschaftlich genutzt werden, innerhalb eines größeren zusammenhängenden landwirtschaftlich genutzten Bereich im nördlichen Ortsteilbereich von Düsseldorf-Angermund, Bereich „Am blinden Weg“ und „Am Wassenberg“
Die Flurstücke 214 und 216 sind von einem Feldweg aus zugänglich. Das Flurstück 155 hat keine direkte Anbindung an einen Feldweg oder sonstige Straße. Eine Zugänglich¬ keit erfolgt nur über Fremdgrundstücke.

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese in Höhe von 10 % des Verkehrswertes spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Bei Echtzeitüberweisung ist zwecks Rückzahlung dem Gericht schriftlich die Kontoverbindung mitzuteilen.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Düsseldorf
Versteigerungsort
Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.102
Versteigerungstermin
Dienstag, 7. Juli 2026, 09:30
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0085K0012-2025-düsseldorf.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
273 €
Grunderwerbsteuer
6.890 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
334,33 €

(verzinster Betrag: 95.400 €)

Zuschlagsgebühr
564,5 €
Gesamt Nebenkosten
8.061,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
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Flur:xxx
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Zustand Außen

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