ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Wohn-/Geschäftshaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Schuppenanbaugebäude, Scheune. Abbruchreifes 'Wohn- und Geschäftshaus, unterstellte Nachfolgenutzung Wohngrundstück.

Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken

36.000 €

Wohn-/Geschäftshaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Schuppenanbaugebäude, Scheune. Abbruchreifes 'Wohn- und Geschäftshaus, unterstellte Nachfolgenutzung Wohngrundstück. in Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken
Wohn-/Geschäftshaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Schuppenanbaugebäude, Scheune. Abbruchreifes 'Wohn- und Geschäftshaus, unterstellte Nachfolgenutzung Wohngrundstück. in Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken - Bild 2
Wohn-/Geschäftshaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Schuppenanbaugebäude, Scheune. Abbruchreifes 'Wohn- und Geschäftshaus, unterstellte Nachfolgenutzung Wohngrundstück. in Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken - Bild 3
Wohn-/Geschäftshaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Schuppenanbaugebäude, Scheune. Abbruchreifes 'Wohn- und Geschäftshaus, unterstellte Nachfolgenutzung Wohngrundstück. in Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken - Bild 4
Wohn-/Geschäftshaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Schuppenanbaugebäude, Scheune. Abbruchreifes 'Wohn- und Geschäftshaus, unterstellte Nachfolgenutzung Wohngrundstück. in Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0090K0035/2023 Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken 1
nordrheinwestpfalen 0090K0035/2023 Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken 2
nordrheinwestpfalen 0090K0035/2023 Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken 3
nordrheinwestpfalen 0090K0035/2023 Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken 4
nordrheinwestpfalen 0090K0035/2023 Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken 5
nordrheinwestpfalen 0090K0035/2023 Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken 6
nordrheinwestpfalen 0090K0035/2023 Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken 7
nordrheinwestpfalen 0090K0035/2023 Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken 8
nordrheinwestpfalen 0090K0035/2023 Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken 9
nordrheinwestpfalen 0090K0035/2023 Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken 10
nordrheinwestpfalen 0090K0035/2023 Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken 11
nordrheinwestpfalen 0090K0035/2023 Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken 12
nordrheinwestpfalen 0090K0035/2023 Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken 13
13 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0090K0035/2023

Wohn-/Geschäftshaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Schuppenanbaugebäude, Scheune. Abbruchreifes 'Wohn- und Geschäftshaus, unterstellte Nachfolgenutzung Wohngrundstück.

Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken

36.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0090K0035/2023
Adresse:
Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken
Grundstücksgröße:
375 m²
Beschreibung:
Das Objekt macht im Rahmen der Außenbesichtigung einen gänzlich überalterten sowie nicht mehr wirtschaftlich sinnvoll instandsetzungsfähigen Anschein. Der bauliche Zustand sämtlicher baulicher Anlagen erscheint substantiell vollumfänglich überaltert und teilweise baufällig. Aufgrund zahlreicher Fehlstellen im Bereich der Dacheindeckung ist mit weitreichenden Feuchteschäden im Innern der Gebäude zu rechnen.
Verkehrswert:
36.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Karken Blatt 1855
Blatt:
1855
Flur:
15
Flurstück:
33
Gemarkung:
Karken

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Grundstück (Eckgrundstück), 375 qm, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus, einseitig angebaut (Reihenendhaus), zweigeschossig, nicht ausgebautes Satteldach, nicht unterkellert, nebst einem eingeschossigen Werkstattgebäude, nicht unterkellert, sowie weiteren Nebengebäuden; Baujahr nicht bekannt, Erweiterungen in den Jahren 1956 und 1968; frühere Nutzung als Autoreparaturwerkstatt und Tankstellenbetrieb; für eine Folgenutzung wird die Notwendigkeit eines Abbruchs der Gebäude und einer Untersuchung und gegebenenfalls Abtragung des Bodens unterstellt;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Heinsberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Heinsberg, Hauptgebäude, Schafhausener Str. 47, 52525 Heinsberg, Etage EG, Sitzungssaal 16
Versteigerungstermin:
Montag, 3. Nov. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0090K0035-2023-heinsberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
145 €
Grunderwerbsteuer:
2.340 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
113,55 €

(verzinster Betrag: 32.400 €)

Zuschlagsgebühr:
262,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.861,05 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten