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Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Am Bramhoff 13, 51067 Köln, Holweide

190.000 €

Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Am Bramhoff 13, 51067 Köln, Holweide
Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Am Bramhoff 13, 51067 Köln, Holweide - Bild 2
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20 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0092 K 0001/2025

Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Am Bramhoff 13, 51067 Köln, Holweide

190.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0092 K 0001/2025
Adresse:
Am Bramhoff 13, 51067 Köln, Holweide
Wohn-/Nutzfläche:
63
Baujahr:
1973
Grundstücksgröße:
1770 m²
Beschreibung:
Die Wohnung Nr. 25 befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Hauses Am Bramhoff 13. Das Haus hat insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Wohnzimmer mit der Loggia ist nach Westen zum hinteren Grundstücksbereich ausgerichtet.
Jahresrohertrag:
9.036,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.75 %
Ertragswert:
190.000,00 €
Verkehrswert:
190.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Wichheim-Schweinheim Blatt 415, Wichheim-Schweinheim Blatt 441
Blatt:
415
Flur:
212
Flurstück:
745
Gemarkung:
Wichheim-Schweinheim

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Am Bramhoff 13, Köln-Holweide:
Die - leer stehende - Wohnung (Nr. 25 des Aufteilungsplans) befindet sich im 1. OG rechts des Hauses Nr. 13 und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Loggia.
Wohnfläche ca. 63 m², Baujahr etwa 1973, Zur Wohnung gehört der Abstellraum Nr. 25 im Kellergschoss.
mäßiger Unterhaltungszustand, Renovierungsbedarf
Die Garage befindet sich auf Kellergeschossebene hinter dem Wohnhaus; sie ist derzeit vermietet.

Bei der Überweisung der Sicherheitsleistung ist neben der IBAN als Empfängerbezeichnung zwingend ‚Landeshauptkasse NRW‘ anzugeben. Diesbezüglich wird auf das unten angefügte ‚Merkblatt für Bietinteressenten‘ hingewiesen.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragstellerin kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts, jedoch nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)

Die Einzelwerte betragen:
- Gemarkung Wichheim-Schweinheim Blatt 415, lfd. Nr. 1 175.000,00 €
- Gemarkung Wichheim-Schweinheim Blatt 441, lfd. Nr. 1 15.000,00 €

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 37 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 17. Dez. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0092K0001-2025-köln.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
12.350 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
599,27 €

(verzinster Betrag: 171.000 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.344,77 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bei der Überweisung der Sicherheitsleistung ist neben der IBAN als Empfängerbezeichnung zwingend ‚Landeshauptkasse NRW‘ anzugeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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