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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

An der Schanz 2, 50735 Köln, Köln-Riehl

235.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in An der Schanz 2, 50735 Köln, Köln-Riehl
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in An der Schanz 2, 50735 Köln, Köln-Riehl - Bild 2
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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in An der Schanz 2, 50735 Köln, Köln-Riehl - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0092 K 0003/2025 An der Schanz 2, 50735 Köln, Köln-Riehl 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0092 K 0003/2025

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

An der Schanz 2, 50735 Köln, Köln-Riehl

235.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0092 K 0003/2025
Adresse:
An der Schanz 2, 50735 Köln, Köln-Riehl
Baujahr:
ca. 1970 / 1973
Beschreibung:
Diele / Flur, Bad, offene Küche mit Wohnzimmer, 1 Zimmer, Abstellraum, Balkon. Teils abgenutztes Parkett, veraltete Heizungsanlage, veraltete Fensteranlagen, teils schadhafte Fugen im Bad, allgemeiner Modernisierungsrückstau.
Verkehrswert:
235.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Nippes Blatt 13671
Blatt:
13671
Flur:
86
Flurstück:
586
Gemarkung:
Nippes

Quellen Beschreibung

An der Schanz 2, 50735 Köln (Riehl): Wohnungseigentumseinheit Nr. 24 / 6 im 24. Obergeschoss mit einem wohnungsergänzenden Kellerabstellraum im Kellergeschoss in einem freistehenden denkmalgeschützen Hochhaus (" Colonia (AXA) Hochhaus "), voll unterkellert mit einem Tiefkellergeschoss, mit 45 Vollgeschossen, enthaltend ca. 352 Wohnungs- und ca. 21 Teileigentumseinheiten,
Das Baujahr des Gebäudes ist ursprünglich ca. 1970 / 1973, in Teilbereichen verbessert / modernisiert, z.Zt. ist eine Balkonsanierung in der Ausführung.
Wohnfläche: rd. 62 m², Diele / Flur, Bad, offene Küche mit Wohnzimmer, 1 Zimmer, Abstellraum, Balkon.teils abgenutztes Parkett, veraltete Heizungsanlage, veraltete Fensteranlagen, teils schadhafte Fugen im Bad, allgemeiner Modernisierungsrückstau.



Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/25)

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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2019
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Endenergieverbrauch
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Restnutzungsdauer
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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 5. Aug. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
15.275 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
741,21 €

(verzinster Betrag: 211.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.709,71 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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