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Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

An der Alten Post 46, 50858 Köln, Weiden

269.000 €

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in An der Alten Post 46, 50858 Köln, Weiden
nordrheinwestpfalen 0092 K 0004/2025 An der Alten Post 46, 50858 Köln, Weiden 1
1 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0092 K 0004/2025

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

An der Alten Post 46, 50858 Köln, Weiden

269.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0092 K 0004/2025
Adresse:
An der Alten Post 46, 50858 Köln, Weiden
Wohn-/Nutzfläche:
85
Baujahr:
1972/73
Grundstücksgröße:
12108 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Koeln-Weiden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Teil einer groesseren Wohnanlage aus dem Baujahr 1972/73 ist. Die Anlage umfasst insgesamt 109 Wohneinheiten.
Jahresrohertrag:
9.180,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.5 %
Ertragswert:
269.000,00 €
Verkehrswert:
269.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Lövenich Blatt 25857
Blatt:
25857
Flur:
18
Flurstück:
127, 150, 151, 152, 142, 270
Gemarkung:
Lövenich

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz in 50858 Köln (Weiden), An der Alten Post 46, im Aufteilungsplan jeweils bezeichnet mit der Nr. 97
Wohnung im 1. Obergeschoss gemäß Aufteilungsplan aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Essdiele, Flur, Bad/WC, WC, Abstellraum, Balkon. Wohnfläche rd. 85 m². Abstellraum im Kellergeschoss. Baujahr der Wohnanlage ca. 1972/73.
Eine Innenbesichtigung der Wohnung, des Tiefgaragenstellplatzes und des Abstellraums im Keller war nicht möglich.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Gläubiger kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 197, 782, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Dienstag, 13. Jan. 2026, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
17.485 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
848,44 €

(verzinster Betrag: 242.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
20.175,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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