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Teileigentumseinheit(Gewerbeeinheit/ Ladenlokal) und 2 Kfz-Stellplätze(Sondernutzungsrecht)

Ehrenstr. 18, 20, 22, 24, 26, 50672 Köln, Altstadt/Nord

1.125.000 €

Teileigentumseinheit(Gewerbeeinheit/ Ladenlokal) und 2 Kfz-Stellplätze(Sondernutzungsrecht) in Ehrenstr. 18, 20, 22, 24, 26, 50672 Köln, Altstadt/Nord
Teileigentumseinheit(Gewerbeeinheit/ Ladenlokal) und 2 Kfz-Stellplätze(Sondernutzungsrecht) in Ehrenstr. 18, 20, 22, 24, 26, 50672 Köln, Altstadt/Nord - Bild 2
nordrheinwestpfalen 0092K0009/2024 Ehrenstr. 18, 20, 22, 24, 26, 50672 Köln, Altstadt/Nord 1
nordrheinwestpfalen 0092K0009/2024 Ehrenstr. 18, 20, 22, 24, 26, 50672 Köln, Altstadt/Nord 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0092K0009/2024

Teileigentumseinheit(Gewerbeeinheit/ Ladenlokal) und 2 Kfz-Stellplätze(Sondernutzungsrecht)

Ehrenstr. 18, 20, 22, 24, 26, 50672 Köln, Altstadt/Nord

1.125.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0092K0009/2024
Adresse:
Ehrenstr. 18, 20, 22, 24, 26, 50672 Köln, Altstadt/Nord
Wohn-/Nutzfläche:
106
Grundstücksgröße:
1810 m²
Beschreibung:
Ladenlokal (Teileigentumseinheit Nr. 56) im Keller-, Erd- und Zwischengeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit zwei offenen PKW-Stellplätzen. Das Gebäude hat eine PKW-Tiefgarage, einen Aufzug, 5 Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse. Es ist in 48 Wohnungs- und 12 Teileigentumseinheiten aufgeteilt.
Verkehrswert:
1.125.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Köln Blatt 7139
Blatt:
7139
Flur:
21
Flurstück:
742/107
Gemarkung:
Köln

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Ehrenstraße 18-26, 50672 Köln (Altstadt-Nord): Ladenlokal (Teileigentumseinheit Nr. 56) im Keller-, Erd- und Zwischengeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit zwei offenen PKW-Stellplätzen (Nr. 68 und 69), Größe ca. 106 m², enthaltend im Kellergeschoss: Lager, Teeküche, interne Treppe; im Erdgeschoss: Ladenlokal (Verkaufsraum), WC-Anlage, interne Treppe, offene PKW-Stellplätze Nr. 68 und 69 und im Zwischengeschoss: Ladenlokal (Empore), interne Treppe

Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer PKW-Tiefgarage und Aufzug, voll unterkellert inkl. Tiefkeller, mit 5 Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen, aufgeteilt in insgesamt 48 Wohnungs- und 12 Teileigen-tumseinheiten.


Der Antragsteller hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechentde Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-842, 197,842 oder 323 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K ..../20..)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 22. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0092K0009-2024-köln.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.975 €
Grunderwerbsteuer:
73.125 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
3.548,33 €

(verzinster Betrag: 1.012.500 €)

Zuschlagsgebühr:
2.277 €
Gesamt Nebenkosten:
80.925,33 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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